Ипотека давно стала привычным инструментом покупки жилья, но не все знают, что она бывает бывает двух видов – в силу закона и в силу договора. Разбираемся, чем они отличаются друг от друга. Это самый распространенный вариант ипотеки. Банк выдает деньги исключительно на покупку жилья, которая автоматически становится залогом. Отдельное соглашение о залоге подписывать не нужно – он возникает «по закону». Такая ипотека называется «в силу закона», потому что залог возникает не потому, что вы с банком специально об этом договорились, а потому то так предписано законодательством...

Недавно у нас вышел ряд публикаций на тему ипотеки (ознакомиться можно тут и тут). А теперь давайте поговорим подробнее что же такое ипотека. Окунёмся немного в историю. Сам термин ипотека появился намного раньше, чем многие могут представить, а именно в VI веке до н.э. в Древней Греции. Этот термин (др. греч. ὑποθήκη – ипотека) обозначал ответственность должника перед кредитором, в отношении земельного участка, где должник занимался земледелием. Как правило, это обозначалось табличками с надписью «ипотека» по периметру этого участка...