Ипотека без первоначального взноса — это целевой кредит на покупку жилья со 100% финансированием от банка, который в 2026 году перешел в разряд строгих исключений. Чтобы взять ипотеку без собственных накоплений в Омске, потребуется задействовать сертификат материнского капитала, оформить залог на имеющуюся квартиру или воспользоваться партнерскими программами застройщиков, такими как трейд-ин. Смотришь на ценники и думаешь: брать или подождать? Знакомая картина. Недавно у моего клиента случилась целая жизненная драма: бывшая взяла ипотеку еще до всех ограничений ЦБ под какие-то смешные проценты, а он теперь пытается запрыгнуть в последний вагон, не имея на руках ни рубля сбережений...

С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки изменились. Для семей, покупающих готовое жильё, ставка и максимальная сумма льготного кредита теперь зависят от количества детей. Одновременно государство сохранило отдельное преимущество для индивидуального жилищного строительства: купить готовый дом от застройщика, а также приобрести участок с последующим строительством можно по ставке 6% независимо от количества детей и региона проживания семьи. Для покупателей загородной недвижимости в Омске и Омском районе это означает, что выбирать нужно не только дом или участок...