Есть парадокс, о котором редко говорят на рынке недвижимости: чем дольше люди ждут «идеальную ипотеку», тем дороже в итоге обходится квартира. В 2026 году эта закономерность стала особенно заметной — хорошие проекты дорожают быстрее, чем снижаются ставки, а самые ликвидные варианты исчезают задолго до того, как рынок окончательно оживает. Главная ошибка большинства покупателей заключается в том, что ипотечную ставку рассматривают отдельно от рынка недвижимости. Кажется логичным: если процент по кредиту снизится, значит квартира автоматически станет доступнее...

На прошлой неделе я сделал публикацию про сравнение ипотеки и аренды в Москве. Статья вызвала большой отклик от читателей. Каждый седьмой дочитавший статью написал свой комментарий и это очень высокий показатель. Многие читатели высказали сомнение о том, что сейчас стоит покупать квартиру в ипотеку и привели конкретные примеры. Здесь подписчик сомневается, что аренда может подорожать в Москве в 5,5 раз за 20 лет. Сомнения людей вполне понятны - ставки по ипотеке большие, и переплата за 20 лет тоже получается большая...