В Тюмени есть особый звук весной: когда с утра во дворе кто-то греет машину, а вечером на кухнях обсуждают не погоду, а квадратные метры. «Слышал, семейная ипотека 2025 Тюмень опять работает?», «А ставка правда 6%?», «А на вторичку можно или только новострой?». И вот сидит семья, чай остывает, ребёнок уже в пижаме, а взрослые листают объявления и прикидывают: потянем или не потянем. Тут обычно и появляется главный вопрос не про мечты, а про механику: что именно дают по программе, кому дают и как не запутаться в условиях и рекламных “от” на баннерах...

В III квартале 2025 года средняя цена вторичной квартиры в Тюмени превысила 129 000 руб./м² (рост +3,1% к началу года) При этом собственники стали снимать скидки – в ноябре 2025 года средняя уступка упала до 6% (минимум за год) За счет этого даже «долларовый» спрос по бартерным сделкам (без ипотеки) растет: доля сделок по ипотеке на вторичке снизилась до 24% (против более 30% годом ранее). Что стоит за этим взлетом? Сразу несколько драйверов подстегивают рынок. Во-первых, ожидание снижения ипотечных ставок...