Долго-долго шли на рынке разговоры, что неплохо бы государству распространить опыт льготной ипотеки на вторичный рынок. Насколько мне известно, такую возможность рассматривали, но пришли к выводу, что вторичка слишком непрозрачна, и там будут большие злоупотребления ❌. Поэтому государство помогало деньгами только первичному рынку. Но и льготную ставку от государства хотелось сделать еще ниже, поэтому застройщики придумали субсидировать ставку: делать ее поменьше (помните, были даже “околонулевые” ставки), а недобор денег компенсировать банку...

Размер средней зарплаты в Петербурге впервые оказался ниже среднего ежемесячного ипотечного платежа. Говорить о доступности ипотеки можно будет не раньше осени 2024 года. В минувшую пятницу Банк России сохранил ключевую ставку 16% годовых и послал очередной сигнал рынку — понижать её регулятор планирует не ранее второго полугодия. Рыночные ставки по ипотеке сейчас достигли 16,95% годовых на вторичном рынке и 16,77% — на первичном. Кому сейчас доступна ипотека Даже если ЦБ РФ выполнит своё обещание...