«Можешь дать три месяца льгот?» — так попросил мой арендатор. Я замерла на слове «три». С ним мы знакомы восемь лет. Он всегда платил вовремя, сам менял кран, красил подоконник и никогда не устраивал шумные вечеринки. Когда-то он помог вынести мне диван, когда я меняла квартиру. У нас сложились не формальные, договорные отношения, а уже привычка и доверие. Я владею двухквартирным домом, одну квартиру сдаю, другую использую сама. Рента для меня — не лишний доход, а основная статья выплат. Ипотека на дом — 32 000 ₽ в месяц, потребительский кредит — 10 000 ₽...

Потеря работы — всегда стресс. Но если у вас есть ипотека, это может стать двойным ударом: уменьшился доход и появился риск потерять дом. Реакция банков и государства на потерю дохода сильно отличается в зависимости от страны — от жёсткой «продайте дом» до реальных механизмов защиты. Разберём, как это работает в США, Германии, Франции и России — на реальных практических основаниях. В США ипотека оформляется обычно на 15–30 лет, и банк вправе взыскать дом через процедуру foreclosure, если платежи не поступают...