Банки избавят от макроограничений, застройщики теряют рычаги влияния Центробанк готовится убрать повышенные макропруденциальные надбавки по ипотеке на квартиры в новостройках после завершения строительства. Это решение связано с новыми стандартами защиты заемщиков и изменением схем субсидирования ставок, что может изменить баланс на рынке. Фотография: Restate.ru Рынок ипотечного кредитования на новостройки в России ждет заметное послабление: Центробанк объявил о планах отменить повышенные макропруденциальные надбавки для банков по кредитам на квартиры в новых домах после их сдачи...

Помню, как год назад знакомый риелтор рассказал мне историю про клиента, который увидел рекламу "ипотека за рубль в месяц" и радостно бросился оформлять квартиру в новостройке. Радость закончилась ровно через два года, когда дом сдали — и платеж подскочил с символического рубля до 87 тысяч в месяц. Семья оказалась не готова. Программа не плохая, но люди не понимают механику. Траншевая ипотека — именно так официально называется эта схема с платежом в 1 рубль — может быть действительно выгодной, если знаете, что делаете...