📅 07 апреля 2026 ✍️ MIKHALIT Ипотека на ИЖС — это целевой банковский жилищный кредит на возведение частного дома или покупку участка с подрядом, который с 2025 года оформляется исключительно через механизм безопасных эскроу-счетов. Инструмент защищает деньги заказчика до конца стройки, но требует привлечения аккредитованной компании и строгого соблюдения банковских лимитов долговой нагрузки. Начало 2026 года принесло на загородный рынок Урала легкую панику. Те, кто планировал неспешно возводить стены с помощью случайных бригад, обнаружили, что правила игры кардинально изменились...

Мой путь был тернистым, но результат стоил свеч. Я взял семейную ипотеку под 5,9% на строительство дома без залога земли (она у меня в собственности, но банк не всегда охотно берёт участки с неопределённой стоимостью). Вот как это было. Шаг 1. Выбор банка Остановился на ДОМ.РФ, потому что они уверенно работают с ИЖС без готового дома. Важно: они требуют аккредитованного подрядчика или детальную смету при хозспособе. Шаг 2. Документы Стандартный пакет: паспорта, СНИЛС, выписка ЕГРН на участок (категория – ИЖС обязательно!), справка 2-НДФЛ и выписка из НПФ (у меня часть дохода от фриланса)...