Когда люди видят рекламу новостройки с ипотекой под 3,5%, кажется, что это настоящий подарок. Ведь рыночные ставки сегодня остаются высокими, а тут почти бесплатные деньги. Но на практике все не так просто. Давайте разберемся, чем отличается обычная ипотека, семейная ипотека и так называемая субсидированная ипотека от застройщика. Это стандартный кредит на покупку жилья без государственных льгот. Банк выдает деньги по рыночной ставке, которая зависит от ключевой ставки ЦБ, доходов заемщика и других факторов...

Ипотека под 3% -- не шутка и не мошенничество. Россельхозбанк выдаёт сельскую ипотеку по ставке от 0,1% до 3% годовых, когда рыночная ипотека стоит 21,25%. На кредите в 3 000 000 рублей разница в переплате -- больше 4 000 000 рублей за 20 лет. Но есть нюансы, которые банк не выносит на баннер. Россельхозбанк -- один из 13 системно значимых банков по версии ЦБ. Контрольный пакет принадлежит государству через Росимущество. По уровню надёжности -- в одной лиге со Сбербанком и ВТБ. Но продуктовая линейка заточена иначе: здесь три направления, где ставки ощутимо ниже рынка...