В моей практике через меня прошло немало таких расчётов: для частных инвесторов, владельцев бизнеса, семей, которые выбирают первое жильё. Обычно люди сравнивают платёж по ипотеке с арендой и принимают решение за пять минут...

В октябре несколько крупных банков снова подняли ставки по рыночной ипотеке. Финансы Mail собрали свежие цифры [1]. Кратко перескажу главное, а потом посчитаю то, о чём обычно не пишут. По данным, которые приводит издание [1]: Для сравнения: ключевая ставка Банка России — 14% [2]. Получается, рыночная ипотека стоит примерно на 4,5–5 процентных пунктов дороже ключевой ставки. В статье приведён пример: квартира за 8 млн ₽, первоначальный взнос 3 млн ₽, кредит 5 млн ₽ на 20 лет под 18,8%. Ежемесячный платёж около 80 000 ₽, переплата за весь срок около 14,3 млн ₽ [1]...