При покупке квартиры на стадии строительства можно значительно сэкономить. После сдачи дома жилье в нем дорожает на 30%. Когда не хочется платить ипотеку за квартиру, переезд в которую состоится не сразу, как и покупать более дорогую готовую новостройку без льготных условий, на помощь приходит траншевая ипотека. Это новый механизм жилищного кредитования, где ипотека выдается частями. Проценты банк начисляет не на всю сумму сразу, а отдельно на каждую часть кредита – транш (обычно их два). Меньшую сумму выдают на время строительства, а остальную — за квартал до сдачи дома...

Ежемесячный платеж меньше, если ставка по кредиту ниже. Первые годы заемщик платит в основном проценты по кредиту, на сам долг приходится малая доля ежемесячного платежа. Соотношение двух частей меняется только с годами, когда к концу ипотеки основная финансовая нагрузка приходится на выплаты по квартире. Сегодня заемщик может обойти это правило и получить комфортный ежемесячный платеж, выплачивая только основной долг уже с первых месяцев ипотеки. Сделать это позволяют определенные ипотечные программы...