ЦБ объяснил, какие риски ожидают заемщиков и банки, участвующих в программах ипотеки с субсидией от застройщика. Речь идет о программах с экстремально низкими ставками, доходящими до 0,01% годовых. Как заявляет регулятор, только на первый взгляд «льготная ипотека от застройщика» с низкими процентной ставкой и ежемесячными платежами выглядит выгодной для заемщиков. Застройщики изначально существенно завышают цены на недвижимость, что в будущем может привести к негативным последствиям для покупателя...

Банк России пытается ограничить «нестандартные» схемы жилищного кредитования. Среди них — ипотека от застройщика, ипотека без первоначального взноса и ипотека с кэшбэком. Разбираемся, в чем суть этих программ, какие риски для заемщиков и как сэкономить на ипотеке. В одном из своих докладов ЦБ отметил, что на рынке выросли выдачи рискованных кредитов — с низким уровнем первоначального взноса и закредитованными заемщиками. Также на высоком уровне сохранилась доля заемщиков с показателем долговой нагрузки больше 80%...

На российском рынке новостроек от четверти до трети всех ипотечных сделок приходится на субсидирование ставки застройщиками — с процентом по кредиту вплоть до нуля, но впоследствии в случае финансовых проблем у заемщика продать такие квартиры из-под залога практически невозможно, поскольку цены на них завышены на 30%, предупредили опрошенные РИА Недвижимость эксперты. ДРАЙВЕР РЫНКА Программы субсидирования ставок застройщиками были на рынке и раньше, но в последнее время они стали более массовыми...