Крымский рынок недвижимости переживает странный парадокс. С одной стороны — 76 строительных компаний одновременно возводят жильё, в 2025 году введено 649 тысяч квадратных метров, а в работе находится ещё больше 200 тысяч квадратов. С другой — продажи новостроек в январе-мае 2026 года рухнули на 31,6%, а режим чрезвычайной ситуации, введённый 26 июня, окончательно изменил правила игры. В этих условиях льготная ипотека выглядит не как инструмент стимулирования спроса, а как попытка удержать отрасль от коллапса...

Разберёмся по порядку: есть ли ипотека в Крыму, какие программы работают, в чём подвох и на что обратить внимание. Да, есть. Рынок работает, банки выдают кредиты. Основные игроки — Сбербанк, ВТБ (включая бывший РНКБ). За 2025 год только ВТБ и РНКБ выдали 4271 ипотечный кредит на 22 млрд рублей. Но есть важный нюанс: львиная доля этих выдач — не рыночная ипотека, а государственная. Из 22 млрд рублей 20,8 млрд пришлись на программы с господдержкой. Почему так? Потому что рыночная ставка сегодня — около 21–22% годовых...