Когда человек впервые слышит «ипотека под 0,1% годовых» — первая реакция обычно одна из двух. Либо «звучит как мошенничество», либо «где записаться?» Правда, как всегда, посередине. Инструмент реальный, рабочий и при правильном применении очень выгодный. Но, как любой инструмент, требует понимания как им пользоваться. Объясняю просто. Обычная ипотека работает так: банк даёт вам деньги под рыночную ставку — сегодня это 18–22% годовых. Дорого. Субсидированная ипотека от застройщика — другая схема....

С 1 ноября 2026 года в Крыму и Севастополе стартует отдельная ипотечная программа под 8%. Прописка в Крыму не нужна, состав семьи не важен. Разбираем условия, считаем платежи и рассказываем, какие квартиры в программу не пройдут. Пару лет назад покупка квартиры в Крыму в ипотеку выглядела так. Семейная ипотека подходила только семьям с детьми. Рыночная ставка делала платёж неподъёмным, а рассрочку застройщика нужно было закрыть за год-два. У многих покупателей с материка оставался один вариант: копить на всю сумму или забыть про море...