Ипотечный рынок в России сейчас переживает переломный момент. После нескольких лет активной господдержки власти постепенно сворачивали массовые программы и делали их более точечными. Но последствия прежней политики остаются — и они уже обходятся бюджету в десятки миллиардов рублей. Один из самых показательных примеров — льготная ипотека на вторичное жилье. В 2025 году государство потратило на нее 63 млрд рублей, и это только начало: платить придется еще десятилетиями. При этом сама логика рынка меняется...

> **Важно.** Материал обновлен 17 мая 2026 года. Это справочная статья, а не индивидуальная финансовая, юридическая или налоговая консультация. Условия банков, лимиты, ставки и правила господдержки меняются. Перед сделкой проверьте договор, индивидуальные условия кредита, график платежей, страховые документы и актуальные правила программы на официальных сайтах банка, ДОМ.РФ, Банка России, Минфина и профильных ведомств. **Ключевые фразы:** ипотека, ипотечный кредит, семейная ипотека, первоначальный взнос, ставка по ипотеке, военная ипотека, рефинансирование ипотеки, досрочное погашение, страхование ипотеки, ипотека для самозанятых...