Фиксированная ставка на ИЖС делает свой дом доступнее квартиры Семейная ипотека с фиксированной ставкой 6% на строительство дома с 2026 года может изменить привычный выбор между квартирой и собственным домом. Новые условия способны заметно повлиять на спрос в регионах и пригородах крупных городов. Фотография: Restate.ru Семейная ипотека в России меняется. С 1 октября 2026 года для тех, кто строит свой дом (ИЖС), ставка останется фиксированной - 6%. Это не зависит ни от количества детей, ни от региона...

Реклама ипотеки устроена просто: крупная цифра, а рядом — слово «от» мелким шрифтом. Вы видите «от 10,9%», мозг фиксирует 10,9, а «от» тихо остаётся незамеченным. Потом вы приходите в банк со своим участком, своим доходом и своим планом стройки — и цифра меняется. Иногда вдвое. Вот пример из открытых обзоров за 2026 год. По базовой ипотеке на строительство дома Сбербанк одни источники указывают «от 10,9%», другие — базовую ставку около 19,9%, минимальную 17,2%, а полную стоимость кредита 19,2–26,2% годовых...