Давайте честно. Комната дешевле квартиры, и кажется, что ипотеку на неё дадут проще. На практике всё наоборот: банк смотрит на объект, а комната в коммуналке для него - объект с соседями, общей кухней и вопросом, кому её потом продавать. Ипотека на комнату существует, закон её прямо допускает, но кредитуют комнаты единицы банков, и у каждого свои условия. Ниже разбираю, кто даёт ипотеку на комнату на 5 сентября 2026 года, что банк потребует от соседей и от дома, как устроены петербургские коммуналки и в каких случаях комната - неверный расчёт...

Ипотека на вторичное жильё в Москве, Петербурге и их областях в 2026 году - это в основном рыночная ипотека: средняя ставка около 18,7% и взнос от 20,1% у крупных банков. Льготные программы на вторичку здесь почти не работают. Разбираю, какие варианты всё-таки есть, какие квартиры банк не возьмёт в залог и как проходит сделка. Разборы сделок выкладываю в моём канале. Коротко: На вторичное жильё в Москве, Петербурге и их областях работает в основном рыночная ипотека. Семейную ипотеку на вторичку выдают только в городах, где строится не больше двух многоквартирных домов...