Ставка по семейной ипотеке на частный дом держится на уровне 6% годовых, но берут по ней не любой дом: программа покрывает готовое жильё с участком от застройщика или стройку по договору подряда, а вот вторичный дом у частного продавца банк, как правило, не проведёт. В Севиан-Строй через семейную ипотеку прошло больше двух тысяч сделок, и картина почти всегда одна: сначала проверяют дом, а потом заёмщика. Об этом мало кто знает заранее, и на этом ломается больше сделок, чем на доходах и кредитной истории...

При строительстве частного дома по семейной ипотеке стоимость участка и строительных работ нередко подгоняют под максимальную сумму кредита. В результате семья рискует получить недвижимость, рыночная стоимость которой значительно ниже задолженности перед банком. На эту проблему обратил внимание Игорь Арсентьев, генеральный директор юридической компании «Грассо», эксперт по земельному праву. По наблюдениям специалиста, одна из распространенных схем связана с искусственным завышением стоимости земельного участка...