Клиент присмотрел апартаменты в комплексе на набережной — вид на Москву-реку, 64 метра, 38 млн рублей, это около 594 тысяч за метр, уровень премиум-сегмента за счёт воды и панорамы. По телефону в колл-центре ему назвали одну ставку, а когда дошёл до одобрения — ставка оказалась почти на два пункта выше. Разница в 2 процентных пункта на кредите в 26,6 млн рублей (сумма после взноса 30%, то есть 11,4 млн) — это не мелочь: ежемесячный платёж по факту вырос процентов на 15 против того, что клиент прикидывал на калькуляторе для обычной квартиры...

Апартаменты в Москве часто дешевле квартиры в том же доме — иногда заметно. Но за разницей в цене стоит другой статус: другой налог, другая коммуналка и своя история с пропиской. Раскладываю по фактам, что вы получаете и что теряете при каждом варианте. «Апартаменты почти как квартира, только дешевле» — так их и продают. По документам это не так: апартаменты — нежилое помещение, даже если планировка, отделка и вид из окна не отличаются от квартиры этажом выше. На первичном рынке апартаменты в Москве заметно дешевле сопоставимых квартир...