Представьте: вы нашли идеальный участок за городом. Тихо, сосны, соседи не через стенку. А потом идёте в банк за ипотекой на покупку земли — и получаете отказ. Или одобрение, но под такую ставку, что проще жить в палатке. Это и есть главная головная боль тех, кто решил строить свой дом. Раньше человеку приходилось брать два разных кредита: один на землю, второй на сам дом. Два одобрения, два пакета документов, две процентные ставки, две нервотрёпки. Хорошая новость в том, что сейчас всё чаще работает другая схема...

Ипотека на строительство – специфический банковский продукт. В 2025 году интерес к нему заметно вырос: где-то в выигрыше оказались семьи, где-то отреагировали застройщики, а банки адаптировали условия к новым требованиям регулятора. Привычные линейки дополнили федеральные субсидии, а ранее редкая система “траншей” стала обязательной. В реальности ипотека на строительство – не быстрый кредит. Решения и суммы зависят не только от доходов, но и от готовности подтвердить всё документально, а само строительство находится под контролем банков на каждом этапе...