Все уже привыкли, что в России ипотеку могут выдавать только банки. Но ведь ипотека - это лишь ссуда на жилье. Так кто же мог бы выдавать ипотеку и какой она могла бы быть? Для начала - прибыльной и неприбыльной. Она может даваться ради получения прибыли под определенный процент - или даваться вообще беспроцентно, а то и под отрицательный процент. Тогда получается, что цель ипотеки не всегда - именно получение прибыли, а может быть вполне себе обеспечение жильем населения. Далее, ипотека может быть частной, государственной и негосударственной некоммерческой...

Почему льготная ипотека не может быть постоянной? Любая льготная мера должна носить временный характер и иметь критерии применения, которые сократят риски спекуляций и разгона цен. Например, для льготной ипотеки, которая завершилась, разумным было бы с самого начала установить однократное использование. Конечно, в острые моменты рынку нужна поддержка, но излишнее количество «подпорок» и их бесконтрольное применение ведет к отсутствию здорового развития рынка. Круг потенциальных покупателей сокращается? Сокращение, бесспорно, будет...