У покупателей не всегда есть возможность внести единоразовую оплату за жилье. В такие моменты на помощь приходит рассрочка. Оформление договора такого типа позволит клиенту избежать высоких процентов, которые обычно предлагают кредитные организации. Чтобы сделка была заключена успешно, покупатели должны учесть нюансы договора, всевозможные ловушки и ошибки новичков. В статье мы рассмотрим, как заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа между физическими лицами, как оформить сделку, какие риски и подводные камни существуют для продавца и покупателя...

Хочется начать с того, что такое ипотека. Ипотека - это залог недвижимости. Она может возникнуть из закона или договора (п. п. 1, 2 ст. 1 Закона об ипотеке). По договору залогодержатель (кредитор по основному обязательству) вправе удовлетворить свои денежные требования к должнику из стоимости заложенной недвижимости самого должника или третьего лица. При этом у него есть преимущество перед другими кредиторами залогодателя, если иное не устанавливает федеральный закон (п. 1 ст. 1 Закона об ипотеке)...