Ипотека на 30 лет это страшно и сложно 🥵 Но в реальности большинство заёмщиков выплачивают её в несколько раз быстрее. Показали, насколько реально это сделать даже без «лишних» денег для досрочки.
Семейная ипотека для банкиров
С 1 октября Минфин запускает обновлённую семейную ипотеку: ставки от 2 до 12%, лимиты до 18 млн рублей. Чиновники называют программу "более адресной и демографически ориентированной". Проблема в том, что застройщики и банки научились считать чужие лимиты быстрее самих семей: каждый раз, когда государство добавляет рубль, девелопер прибавляет пять. Логика любой льготной программы проста: государство снижает ставку или даёт субсидию, семья платит меньше, доступность жилья растёт. В теории. Теперь ставка и лимит зависят от количества детей...
Почему банк просит согласие супруга на ипотеку, если заёмщик один
Первое условие: брак и общие средства. По общему правилу квартира, купленная в браке на общие средства супругов, становится их совместной собственностью, кто бы ни значился покупателем или заёмщиком. Статус единственного заёмщика единоличного права на жильё не даёт. Второе условие: ипотека. Жильё, купленное полностью или частично на ипотечный кредит, передаётся банку в залог с момента регистрации ипотеки в ЕГРН. Сделка затрагивает вещные права обоих супругов, даже если кредитный договор подписал только один из них...