Сбербанк теперь будет брать со строителей комиссию за выдачу ипотеки. Речь может идти о 50 млрд рублей в год только в Петербурге Сбербанк придумал, как компенсировать падение доходов из-за роста ключевой ставки при фиксированных ставках льготной ипотеки. С Нового года лидер рынка будет получать, по сути, две ставки — одну с заемщика, вторую — со строителя. Письмо о введении с 11 января комиссий за выдачу льготной ипотеки Сбербанк разослал всем застройщикам во вторник, 26 декабря. Свои впечатления строители описали «Фонтанке» коротко: «Мы все в шоке»...

Ипотека под 0,1% — это субсидированная ипотека от застройщика. Субсидия — это поддержка в виде выплаты от государства или специального фонда организации. В чём заключается нюанс такой ипотеки? При таких ставках квартира будет дороже — в среднем на 25—30%. Таким образом застройщик компенсирует свои издержки, в том числе компенсацию банкам за низкую ставку. Также могут попасться застройщики, которые будут требовать первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры. Нужно внимательно знакомиться с условиями банка и застройщика...