Семейная ипотека остаётся главным драйвером рынка новостроек Москвы и Подмосковья. По данным аналитиков, на неё приходится значительная часть всех ипотечных сделок, а ставка 6% годовых против рыночных 18,7% делает покупку квартиры реальной для тысяч семей. Однако с 1 февраля 2026 года программа пережила серьёзное ужесточение, которое застало врасплох многих заёмщиков. Мы сделали — полный разбор новых условий семейной ипотеки, пошаговая инструкция по подготовке заявки, расчёт реальных выгод и подводные камни, о которых молчат банки...

С 1 октября Минфин запускает обновлённую семейную ипотеку: ставки от 2 до 12%, лимиты до 18 млн рублей. Чиновники называют программу "более адресной и демографически ориентированной". Проблема в том, что застройщики и банки научились считать чужие лимиты быстрее самих семей: каждый раз, когда государство добавляет рубль, девелопер прибавляет пять. ЕКАТЕРИНА КРИВЕЛЬСКАЯ Логика любой льготной программы проста: государство снижает ставку или даёт субсидию, семья платит меньше, доступность жилья растёт...