Фраза «без первоначального взноса» почти никогда не означает чудо-кредит под 0 и без своих денег. В большинстве льготных программ взнос обязателен. Его можно закрыть маткапиталом, военной ипотекой или дополнительным залогом. Плюс банки стали осторожнее из-за высокого фона ставок. Ключевая ставка ЦБ на 28.10.2025 равна 16,5 процентов. Это напрямую влияет на рыночные ипотечные ставки и аппетит банков к риску. Есть три рабочие схемы, при которых вы реально стартуете без своих денег, но не нарушаете правила банков...