Получить ипотеку в 2026 году стало сложнее почти всем. Ставки высокие. Банки осторожные. Скоринг жёсткий. Кредитная нагрузка считается внимательно. Но если вы ИП или самозанятый, задача становится ещё сложнее. И здесь возникает парадокс. Человек может зарабатывать больше офисного сотрудника. Например, быть дизайнером, маркетологом, программистом, селлером на маркетплейсе, владельцем кофейни или небольшого бизнеса. Но для банка он всё равно часто выглядит рискованнее, чем наёмный сотрудник с обычной зарплатой...

В статье рассмотрим: Вы уже присмотрели квартиру или наконец созрели на ипотеку, и вдруг упираетесь не в ставки и расчёты, а в бумаги. Их много, требования у банков звучат по-разному, а в голове каша: что нести, что копировать, что грузить в заявку. Большинство заявок стопорятся не потому, что у людей плохие справки о доходах, а из-за банальной невнимательности. Разные даты рождения в паспорте и справке 2-НДФЛ; приложили не те страницы паспорта; обрезанный край скана; в одной справке одна дата,...