Ранее в банке аргументировали введение комиссий для застройщиков тем, что льготная ипотека стала нерентабельной из-за снижения субсидии 23 декабря. Вроде всего -0,5 п. п. — откуда убыток-то? Но вот подъехали подробные цифры. Как вообще банки считают свою маржу? Как разницу между суммой выданной ипотеки и ее обеспечением. Т. е. на каждый кредит банк замораживает сколько-то своих денег (ликвидности), с учетом всех возможных рисков. И вот в этой самой ликвидности и рисках сейчас проблема — они слишком высокие...

Ольга сидела, обновляя и обновляя банковское приложение и пыталась понять: как сумма в 2 миллиона из приличного первого взноса превратилась в тыкву, а ежемесячный платеж перевалил глубоко за 30 000 рублей. Сначала взнос по господдержке подняли до 30%, потом ключевую ставку повысили до 16%. К счастью, оставалась еще льготная ипотека от 5–6%. Казалось бы, надо просто выбрать программу. Но не тут-то было. С февраля этого года с выдачей льготной ипотеки все стало сложнее. И нет, не нужно занимать очередь с раннего утра или иметь знакомства в банке – это все равно не поможет...