Представьте: вы нашли идеальный участок за городом. Тихо, сосны, соседи не через стенку. А потом идёте в банк за ипотекой на покупку земли — и получаете отказ. Или одобрение, но под такую ставку, что проще жить в палатке. Это и есть главная головная боль тех, кто решил строить свой дом. Раньше человеку приходилось брать два разных кредита: один на землю, второй на сам дом. Два одобрения, два пакета документов, две процентные ставки, две нервотрёпки. Хорошая новость в том, что сейчас всё чаще работает другая схема...

Вопрос «строить или купить готовое» звучит просто, а на деле у него минимум три уровня: деньги, сроки и сколько нервов вы готовы вложить в процесс. Ипотека на строительство частного дома и ипотека на готовый дом — это два принципиально разных банковских продукта, даже если ставка на бумаге выглядит похожей. Банк оценивает их по-разному, деньги выдаёт по-разному, и залог оформляет тоже по-разному. Ипотека на готовый дом работает почти как ипотека на квартиру. Есть продавец, есть объект с кадастровым номером, банк переводит деньги одним платежом — и вы въезжаете...