Вы взяли ипотеку под 6% годовых, аккуратно платили три года, а потом приходит уведомление: ставка повышается до 22%. Вы возмущены: «Как же так? Закон же запрещает банкам в одностороннем порядке менять ставки!» И вы правы — закон действительно запрещает. Но есть одна деталь, которую вы пропустили в кредитном договоре. И теперь суд скажет, что банк действовал законно. Такие случаи — не редкость. Крупнейшие банки страны используют этот механизм, и заёмщики проигрывают в судах. Разбираемся, как банки...

Моя знакомая Катя с мужем взяли семейную ипотеку весной 2025 года. Квартира в Подмосковье, десять миллионов, первый взнос — полтора миллиона, которые собирали пять лет. Ставка шесть процентов, ежемесячный платёж шестьдесят одна тысяча. Всё по закону, всё честно. Через восемь месяцев они развелись. Не из-за измены, не из-за денег. Из-за ипотеки. Оказалось, что муж оформил кредит единолично, а Катя вписана только как созаёмщица без права собственности на квартиру. При разводе она осталась без жилья, но с обязательством платить половину долга. Банк пожал плечами: «Вы же сами подписали». Эта история — не исключение...