Вы берёте «Семейную ипотеку» под 6%, но банк выдаёт больше, чем разрешает госпрограмма. На лишнюю часть ставка 77,5%. А платёж считают по общей ставке 11,5%. Так вышло у заёмщицы Альфа-Банка. Седьмой кассационный суд общей юрисдикции оставил условия кредита без изменений. В итоге заёмщица не смогла ни закрыть 500 тысяч отдельно, ни пересчитать весь долг под 6%. Правило такое: если часть кредита выдана сверх лимита льготной программы и условия были согласованы, банк вправе гасить обе части пропорционально...

Ставка по семейной ипотеке вырастет почти вдвое примерно для 6 млн семей. С 1 октября для пар с одним ребенком младше семи лет ее поднимут до 12% в столицах и до 10% в регионах. Условия по программе улучшатся только для семей с четырьмя и более детьми. При этом в России лишь 18% семей многодетные. В результате часть покупателей обратят внимание на рынок вторичного жилья — цены там значительно ниже, чем на первичке. Это ускорит рост цен на старые квартиры. Застройщиков же ждет сильное падение спроса на новостройки, что может обернуться задержками в сдаче объектов...