Вы берёте «Семейную ипотеку» под 6%, но банк выдаёт больше, чем разрешает госпрограмма. На лишнюю часть ставка 77,5%. А платёж считают по общей ставке 11,5%. Так вышло у заёмщицы Альфа-Банка. Седьмой кассационный суд общей юрисдикции оставил условия кредита без изменений. В итоге заёмщица не смогла ни закрыть 500 тысяч отдельно, ни пересчитать весь долг под 6%. Правило такое: если часть кредита выдана сверх лимита льготной программы и условия были согласованы, банк вправе гасить обе части пропорционально...

Все, теперь официально. 24 сентября Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки. С 1 октября 2026 года привычной единой ставки 6% для всех семей больше не будет. Процент и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона. Для Екатеринбурга изменения особенно важны: здесь семья с одним ребенком сможет взять до 6 млн рублей по ставке 10%, а семья с тремя детьми - до 10 млн рублей по ставке 6%. Разбираемся, что именно изменится и главное - есть ли смысл успевать с покупкой квартиры до 1 октября...