Вопрос о возрастных ограничениях при оформлении ипотеки волнует многих — особенно тех, кто задумывается о покупке жилья в зрелом возрасте. Для банков возраст клиента играет важную роль: чем старше заёмщик, тем выше риски, связанные с возможным снижением дохода, выходом на пенсию и ухудшением здоровья. В этой статье разберёмся, до какого возраста можно взять ипотеку в российских банках, какие особенности существуют у льготных и стандартных программ, и что делать, если вам уже за 50. Каждый банк в России устанавливает собственные возрастные границы для заёмщиков...

С 1 февраля 2026 года программа «Семейная ипотека» работает по новым правилам, которые сделали её более адресной. 🔹 Одна семья — одна льготная ипотека. Теперь супруги выступают обязательными созаёмщиками. Оформить два отдельных льготных кредита на мужа и жену больше нельзя. Если раньше семья могла взять две льготные ипотеки (по одной на каждого супруга), то теперь это исключено. Исключение — супруг-иностранец, но и здесь нужны подтверждения. 🔹 Запрет «донорских» схем. Ранее можно было привлечь родственника с ребёнком для получения льготной ставки (так называемый «донор»)...