Ивану 39 лет. Он фрезеровщик, получает около 78 000 ₽ в месяц. Жена работает в магазине, дома школьник и обычная жизнь без лишнего запаса: продукты, коммуналка, дорога, одежда, лекарства, помощь родителям. Квартиру они искали почти год. Не роскошную, не в центре, просто нормальную двушку, чтобы ребёнку была отдельная комната. Первоначальный взнос собирали долго: премии, подработки, отказ от отпуска, деньги от продажи старой машины. В итоге банк одобрил ипотеку: 3 млн рублей на 20 лет. Платёж — около 41 700 ₽ в месяц...

Три года назад ставки по ипотеке доходили до 16-18%. Сейчас банки предлагают 12%. Разница в 4 процентных пункта на кредите 5,5 млн рублей -- это 16 440 руб. экономии каждый месяц и 4,3 млн за весь оставшийся срок. Рассчитаем, при каких условиях рефинансирование окупается, а когда лучше оставить всё как есть, с помощью ипотечного калькулятора. Допустим, три года назад вы оформили ипотеку: 5 600 000 руб. под 16% годовых на 25 лет. Ежемесячный платёж -- 76 098 руб. За 36 месяцев вы заплатили банку около 2 739 528 руб...