Снимать или купить — вопрос, который в 2025 году разделил тюменцев на два лагеря. Одни уверены: платить за аренду — выбрасывать деньги на ветер. Другие считают, что ипотека — это кабала на десятилетия. Мы посчитали, где тюменцы теряют больше: в аренде или в ипотеке. Алина Королёва приехала в Тюмень десять лет назад — поступать в университет. Тогда о собственной квартире она даже не думала: проще и дешевле было снимать жильё. Сначала комната в общежитии, потом — небольшая «однушка» в районе Зареки, да и всего за 14 тысяч рублей в месяц...

Рыночные ставки по ипотеке в России к осени 2025 держатся на уровне около 21–23% годовых, льготные программы для семей и ИТ — около 6%, дальневосточная — 2%. Ключевая ставка ЦБ — 17% на 10 октября 2025, и регулятор не обещает быстрого падения ниже. Вывод простой. В 2025 ипотека имеет смысл в двух случаях: вы проходите по льготе или считаете покупку как защиту от аренды/инфляции на горизонте 7–10 лет и тянете высокий ежемесячный платёж с подушкой. Всем остальным лучше накопить больше взноса, стабилизировать доход и подождать более мягкого цикла ставок...