Основной разрыв сегодня — между ожиданием доступной ипотеки и фактической стоимостью кредитов. Если ранее рынок реагировал на дешёвые деньги и фиксировал высокий спрос, то сейчас ставка 16–17% воспринимается как сдерживающий фактор. При таком уровне покупка оправдана только в ограниченных сценариях — например, если не хватает 20–30% от стоимости квартиры. Ключевой ориентир для рынка — около 14%. Именно при таком уровне ипотека начинает восприниматься как инструмент сохранения денег, а не как переплата. Всё, что выше, фактически снижает интерес к покупке, особенно в массовом сегменте. Это уже влияет на структуру спроса...

Март 2026 года. Ключевая ставка — 16% , ипотека на вторичку — около 21–22%, новостройки — чуть дешевле, но всё равно дорого . Вы каждый день видите новости: «ЦБ снизит ставку», «Ипотека подешевеет», «Льготные программы сворачиваются». И главный вопрос не дает спать спокойно: брать квартиру сейчас, переплачивая, или ждать осени, когда станет легче? Спойлер: однозначного ответа нет. Но есть четкий алгоритм принятия решения, который зависит от вашей ситуации. В этой статье я: Мнения аналитиков разделились...