Можно ли взять вторую ипотеку под 0,1 процент? Пик Ипотека 01
Очень «льготная» ипотека от застройщиков «от 0.1% годовых». Разбираемся на примере ПИКа
Видел в комментариях много людей, которые писали, что у застройщиков проблемы и они готовы давать свои условия кредита. Лишь бы купили. И ведь это правда, если посмотреть на сайты застройщиков. Например, ПИКа. У него первый баннер на главной странице- ипотека от 0,1 годовых! Но если нажать на баннер и начать разбираться, то будет много интересного. Выбираем любую квартиру. Например, такая двухкомнатная квартира в ЖК на Барклая,6. Что мы видим на этой странице? Действительно, есть программы от 0,1% годовых! Ура...
Ипотека от ПИК под 1% - это маркетинговая акция, а не выгодное кредитное плечо. Почему 😬? Да потому что все проценты, которые вы должны были оплатить в будущем, добавляют в стоимость квартиры. Для инвестиций это конечно же не выгодно. Так как для инвеста нам нужна выгодная стоимость квартиры , доходность идет не только от аренды, но и от самой стоимости квартиры и ее последующей перепродажи. А вот кому это выгодно - это конечному покупателю, который сейчас арендует квартиру и хочет переехать в новый ПИКовский дом. Конечник по факту не переплачивает, так как он все равно бы эти проценты оплатил. Но зато снижает риски оплаты арендной квартиры в моменте пока строится ПИК панелька и может купить что-то на старте продаж, а не переплачивать и покупать готовую квартиру в рыночную ипотеку. 🔥Но будьте осторожны! Всегда пересчитайте суммы с льготной ипотекой и субсидированной! P.S. А если у вас семейная ипотека, то можете смело предупредить банк, что не будете оплачивать страховку и сможете сэкономить 30-60 тыс рублей каждый год! 🤔