В августе 2024 года на рынке недвижимости стали появляться интересные предложения – «Ипотека под 0.01% годовых» от застройщика. Конечно, нужно понимать, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, а застройщики должны на чем-то зарабатывать. Такие варианты ипотеки действительно отличаются от рыночных программ, но есть и свои «подводные камни». Перед покупкой следует обратить внимание на стоимость квартиры. Обычно застройщики завышают ценник для компенсации низкой процентной ставки. После увеличения...

Представьте: вы листаете объявления — и вот оно. Ставка 0,01%. Платёж — как за аренду. Почти подарок. Звучит как шанс, который нельзя упустить, правда? Но давайте честно: когда что-то выглядит слишком выгодно — обычно платишь в другом месте. И вот здесь начинается самое интересное. Субсидированная ипотека от застройщика — это не «дешёвые деньги». Это перераспределение стоимости. Проще говоря: Вы не платите проценты банку — вы платите их в цене квартиры. Разница: +15–30% Именно из этой разницы застройщик:...