Кредит под залог недвижимости представляет собой особую форму кредитования, при которой банк выдает заемщику денежные средства в обмен на передачу в залог квартиры — собственной или принадлежащей третьему лицу, объясняет директор розничного бизнеса Банка Синара Андрей Хафизов. По сути, это тот же кредит наличными, только с одним важным отличием — в качестве гарантии возврата долга заемщик оставляет в залоге недвижимость. В отличие от обычного потребительского кредита, такой формат позволяет получить более выгодные условия от банков: ниже процентная ставка, больше срок и сумма кредита...

При выдаче займов в крупных размерах банки часто используют обеспечение кредита – залог. В случае ипотечного кредитования в качестве залога может выступать приобретаемое жилье либо недвижимость, уже находящаяся в собственности заемщика. Выбор в пользу уже имеющейся недвижимости имеет определенную подоплеку. Оформляя ипотеку на новое жилье, будущий владелец ограничен в проведении большинства юридических операциях, т.к. недвижимость технически находится в собственности банка до полной выплаты кредита...