Покупка квартиры, которая находится в ипотеке, по необъяснимым причинам считается нежелательной и даже рискованной сделкой, хотя по сути таковой совсем не является. Многих покупателей останавливает сам факт обременения и то, что недвижимость фактически является собственностью банка до момента погашения кредита. На самом деле банк, за которым остается окончательное решение в вопросах смены собственника залоговой квартиры, – это точно такое же юридическое лицо, как например, компания-застройщик, и вполне может дать согласие на продажу залогового жилья...

Ваша ипотечная квартира — не ловушка. Даже с обременением её можно продать легально, и я знаю три рабочих способа. Банки часто умалчивают о вариантах, кроме досрочного погашения, но закон на вашей стороне. Главное — согласие залогодержателя . Игнорируете это? Сделку аннулирует Росреестр, а вы потеряете время и деньги. Идеально, если остаток долга небольшой или есть покупатель, готовый внести аванс. Как это работает: ❗ Риск: покупатель может передумать после перевода аванса. Защита — штрафные санкции в договоре...