Ваша квартира висит ипотекой, а часть денег в ней — материнский капитал? Приготовьтесь к войне на три фронта: банк требует свои деньги, опека защищает детей, а покупатели бегут от сложностей. Главная ловушка? Продать квартиру без выделения детских долей — невозможно. Опека просто заблокирует сделку . А если вы "забыли" это сделать при покупке — добавьте 2 месяца на оформление документов . "Квартира с маткапиталом — значит с детскими долями. А это снижение цены на 15-30%", — предупреждает адвокат Сергей Слободянюк ...

Шаг 1: Проверяем "юридическую чистоту" вашей квартиры Первое, без чего сделка просто не состоится — правильное выделение долей всем членам семьи. Помните: материнский капитал — не ваши личные деньги, а средства государства для улучшения жилищных условий детей. Если доли не выделены, органы опеки и Пенсионный фонд заблокируют сделку, а вас могут обязать вернуть маткапитал . Шаг 2: Получаем "добро" от опеки — без этого никак! Продажа квартиры с детскими долями требует разрешения органов опеки. Их главное условие: права ребенка не должны пострадать...