Давайте сразу к делу. Вы хотите переехать из квартиры в свой дом, участок уже есть, и тут выясняется, что банки готовы дать деньги на стройку под смешные проценты. Звучит слишком хорошо? Так и есть — с оговорками. Дом.РФ — это не банк, а институт развития. А вот Дом.РФ Банк — это уже тот, кто реально выдаёт льготную ипотеку на строительство дома. И вариантов такого кредита через него несколько. Первый — это отдельная программа под названием «Льготная ипотека на строительство жилого дома». Её главная фишка: строить можно своими силами, без договора с крупным застройщиком...

Реклама ипотеки устроена просто: крупная цифра, а рядом — слово «от» мелким шрифтом. Вы видите «от 10,9%», мозг фиксирует 10,9, а «от» тихо остаётся незамеченным. Потом вы приходите в банк со своим участком, своим доходом и своим планом стройки — и цифра меняется. Иногда вдвое. Вот пример из открытых обзоров за 2026 год. По базовой ипотеке на строительство дома Сбербанк одни источники указывают «от 10,9%», другие — базовую ставку около 19,9%, минимальную 17,2%, а полную стоимость кредита 19,2–26,2% годовых...