Около 30% одобренных ипотек на строительство частных домов в России не доходят до выдачи. Причина — подрядчики не могут получить проектное финансирование, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на «Дом.РФ». Проблема возникла после расширения системы эскроу-счетов на рынок ИЖС. При такой схеме деньги клиента замораживаются до завершения стройки, а подрядчик должен строить за счет кредита. Однако у небольших компаний часто нет залогов и кредитной истории, чтобы получить финансирование. Сейчас такие кредиты готовы выдавать менее десяти банков...

📅 07 апреля 2026 ✍️ MIKHALIT Ипотека на ИЖС — это целевой банковский жилищный кредит на возведение частного дома или покупку участка с подрядом, который с 2025 года оформляется исключительно через механизм безопасных эскроу-счетов. Инструмент защищает деньги заказчика до конца стройки, но требует привлечения аккредитованной компании и строгого соблюдения банковских лимитов долговой нагрузки. Начало 2026 года принесло на загородный рынок Урала легкую панику. Те, кто планировал неспешно возводить стены с помощью случайных бригад, обнаружили, что правила игры кардинально изменились...