Погашение ипотечного кредита - это большая радость и огромное облегчение для человека, ежемесячно выплачивающего банку внушительные суммы из семейного бюджета. И те, счастливчики, кто выплатил ипотеку банку, все как один говорят: "Я свободен!" Но выплатить ипотеку не всегда бывает достаточно, для того чтобы ваши документы были чистыми и в них не стояла запись об обременении. Выдача Вам на руки Закладной с отметкой о погашении ипотеки в данном случае не предусматривает автоматического снятия обременения в Росреестре...

Под ипотекой (греч. hypotheke - залог недвижимости) традиционно понимается залог недвижимости, остающегося во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом. Квалифицирующими признаками ипотеки выступают предмет договора залога, каковым может являться лишь недвижимая вещь, и сохранение за залогодателем правомочий владения и пользования этой вещью. По договору ипотеки залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя...