Сначала вывод: ипотеку под льготные 6% досрочно гасить не стоит. Ипотеку под рыночные 17–19% — гасить выгоднее, чем держать деньги на вкладе. Главное — понять, какая цифра стоит в вашем договоре. В первом квартале 2026 года россияне досрочно погасили ипотеку на сумму около 380 миллиардов рублей — на 20% больше, чем годом ранее. На каждую новую ипотеку почти сразу закрывается одна старая. Это не совпадение. Это тихая «миграция денег»: ставки по вкладам падают, а ставки по ипотеке — нет. Досрочное...

Вопрос, который мучает каждого ипотечника, получившего лишние деньги: вложить в досрочное погашение или положить на вклад? Ответ «всегда гасить досрочно» звучит убедительно, но не всегда верен. А ответ «никогда» — тоже не всегда неверен. Давайте разберём честно — с математикой и конкретными условиями. Почти все ипотеки в России оформлены с аннуитетным платежом — равными ежемесячными платежами на весь срок. Это удобно для планирования, но у этой схемы есть неочевидный нюанс, который меняет всю логику досрочного погашения...