Квартиру купили на своё имя. Потом зарегистрировали ИП, начали сдавать её посуточно или на длительный срок и спокойно получаете доход. Кажется, всё логично. Квартира ваша, право собственности оформлено на вас. Пройдёт три или пять лет — продадите без налога или хотя бы вычтете из цены продажи стоимость покупки. Но есть нюанс. Если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, при продаже могут применяться правила налогового режима, который вы выбрали для бизнеса. В результате налог считают не с прибыли от продажи, а со всей суммы, полученной от покупателя...

Вы когда-нибудь задумывались, почему индивидуальный предприниматель, продавая квартиру или автомобиль, может столкнуться с совершенно иным налоговым подходом, чем обычный гражданин? Юридически ИП остаётся физическим лицом. Его имущество не делится формально на «личное» и «предпринимательское». Однако для налоговой службы это разграничение имеет колоссальное значение. При продаже недвижимости, автомобиля или другого объекта ФНС будет оценивать, использовался ли этот объект в бизнесе. Если нет — доход...