Мурад Султанов · независимый агент по курортной недвижимости Все вокруг либо кричат «обвал», либо делают вид, что всё нормально. Я скажу иначе: рынок не умер и не здоров. Он в фазе, которую точнее всего описывает слово «перебалансировка». И если вы сейчас думаете о покупке — именно это вам важно понять. Разберу без воды, с цифрами. Что происходит в первичке и на вторичке. Где сейчас покупать разумно, где — осторожно, а где — лучше подождать. Первая ошибка любого покупателя — смотреть на цену в объявлении...

Рынок недвижимости в России в 2026 году — это совсем другая реальность по сравнению с тем, что было пять лет назад. Дешёвая ипотека ушла в прошлое, ажиотажный спрос выдохся, а покупатель стал взвешивать каждое решение. Если раньше достаточно было выставить объект и ждать звонков, то сегодня такой подход не работает ни у кого. Главная перемена — рынок стал покупательским. Условия диктует не продавец, а тот, кто приходит с деньгами. И этот человек смотрит уже не на красивые рендеры, а на репутацию застройщика, юридическую чистоту сделки и реальную стоимость владения объектом...