Банки смогут менять депозитарий для хранения электронных закладных в течение срока ипотечного кредита, рассказал федеральный институт развития жилищной сферы Дом РФ. По закону, электронная закладная, в отличие от бумажной, может храниться только в выбранном банком-первичным кредитором специальном депозитарии. Однако кредит оформляется на длительный срок, за это время может возникнуть потребность в обороте закладных [продаже закладных] между кредиторами и депозитариями. Важно! Смена депозитария не меняет условия ипотеки для заемщика...

Электронная закладная является одним из основных документов, оформляемых при оформлении ипотеки на квартиру. Это документ, который подтверждает передачу квартиры в залог банку до полного погашения ипотечного кредита. Что такое электронная закладная? Электронная закладная – это электронный документ, подписанный электронной подписью, который содержит все условия ипотечного кредитования и залога недвижимости. Это аналог обычной бумажной закладной, но в электронном виде. Зачем нужна электронная закладная?...

При оформлении ипотеки вы оставляете в залог банку дом или квартиру. Если вы не сможете выплачивать кредит, банк продаст недвижимость и вырученные деньги заберет в счет погашения долга. Подтверждает передачу объекта в залог специальный документ — закладная. Ее можно оформить в бумажном или электронном виде. Рассказываем подробнее про второй способ, его преимущества и недостатки. Что такое электронная закладная Электронная закладная появилась в России в 2018 году, когда это понятие ввели в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»...

Мы уже размещали на нашем канале информацию по поводу закладных. Читаем нововведения, которые постоянно происходят в России. Например, с 1 июля 2021 года разрешено использовать закладные в электронном виде. Что это такое и как это отличается от бумажного вида и чем может грозить конкретному заёмщику? Давайте мы разберём этот вопрос, дадим свои рекомендации. Первое, что вы должны понять, это то, что весь мир движется в цифровом направлении. Все документы всё более и более уходят в цифровые форматы и этого процесса уже не избежать...