Многие собственники квартир нередко замечают, что площадь их жилья в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) оказывается меньше, чем та, что была указана в договоре с застройщиком, в правоустанавливающем документе или технической документации. Это вызывает вопросы и порой недоумение: не является ли это ошибкой? На самом деле разница связана с особенностями правового регулирования и методикой подсчёта площади жилого помещения. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации,...

Вроде бы всем уже известен ответ, но вопросы нам поступают часто о том, почему площадь отличается в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (Далее – ЕГРН) от действительной площади, от площади в договоре долевого участия (Далее – ДДУ) или квитанциях коммунальных услуг (Далее – ЖКУ). Сразу хотим сказать, что площадь квартиры в квитанциях за ЖКУ и в выписке ЕГРН должна быть одинаковой, но какой? Это будет сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного...