При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) многие собственники обнаруживают, что площадь квартиры в документе меньше, чем значилась в договоре с застройщиком или в проектной документации. Это закономерно и чаще всего не является ошибкой, а связано с разными подходами к учёту метража. Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения. К ним относятся жилые комнаты и помещения вспомогательного использования: кухни, коридоры, санузлы, кладовые...

Вы нашли идеальную двухуровневую квартиру. Мансардный этаж, панорамные окна, высокие потолки — мечта, а не жильё. Вы вносите деньги, подписываете договор, получаете ключи. А когда ставите квартиру на кадастровый учёт, видите шокирующую цифру: общая площадь уменьшилась почти вдвое. Застройщик продал вам 80 квадратных метров, а в ЕГРН — всего 43. Именно так произошло с Сергеем Тимофеевым, который купил двухуровневую квартиру у застройщика и попытался разделить её на две отдельных. С нижней частью всё прошло гладко, а вот с верхней, мансардной, возникла проблема...