Вы нашли идеальную двухуровневую квартиру. Мансардный этаж, панорамные окна, высокие потолки — мечта, а не жильё. Вы вносите деньги, подписываете договор, получаете ключи. А когда ставите квартиру на кадастровый учёт, видите шокирующую цифру: общая площадь уменьшилась почти вдвое. Застройщик продал вам 80 квадратных метров, а в ЕГРН — всего 43. Именно так произошло с Сергеем Тимофеевым, который купил двухуровневую квартиру у застройщика и попытался разделить её на две отдельных. С нижней частью всё прошло гладко, а вот с верхней, мансардной, возникла проблема...

Вроде бы всем уже известен ответ, но вопросы нам поступают часто о том, почему площадь отличается в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (Далее – ЕГРН) от действительной площади, от площади в договоре долевого участия (Далее – ДДУ) или квитанциях коммунальных услуг (Далее – ЖКУ). Сразу хотим сказать, что площадь квартиры в квитанциях за ЖКУ и в выписке ЕГРН должна быть одинаковой, но какой? Это будет сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного...