Купить квартиру в ипотеку в строящемся доме можно не только напрямую от застройщика, но и по переуступке от другого человека или компании. Разбираемся, чем такая ипотека отличается от обычной и какие есть риски. Ипотеку по переуступке (или по договору цессии) можно оформить только на квартиру в строящемся доме. При этом такую квартиру уже должен купить другой собственник по договору долевого участия (ДДУ). Фактически в этом случае вы покупаете не саму квартиру, а права требования на нее: то есть, пока дом не построен и квартиры фактически нет, по ДДУ у дольщика есть право на нее...

Очень многие покупатели впервые сталкиваются с этим словом именно при поиске квартиры в новостройке. И обычно это выглядит так: человек находит хороший ЖК, открывает сайт застройщика — а нужных планировок уже нет. Но потом внезапно появляется: «квартира по переуступке». И вот здесь большинство начинает переживать. Потому что слово звучит сложно и немного пугающе. На самом деле переуступка — это абсолютно законная форма сделки. И в 2026 году через неё проходит огромное количество продаж в строящихся домах...