Выгодно ли покупать квартиру по переуступке — разница с застройщиком обычно меньше, чем в объявлении: её считают от цены сайта, а не от цены при полной оплате (медиана по объявлениям — около 3,5%). При этом деньги сверх цены ДДУ эскроу не защищает, продавец — частное лицо со своими рисками, а льготные ипотеки на переуступку не выдаются. В четверг Инна прислала мне ссылку и одно слово: «Подвох?» По ссылке была двушка в доме, который сдают через год. Та же планировка, что Инна неделю назад смотрела в офисе продаж, только этажом ниже...

В 2026 году рынок недвижимости России закономерно пришел в то состояние, предпосылки которого сформировались еще в 2023-м. При этом события пока развиваются по мягкому сценарию. CEO международного аналитического агентства инвестиционной недвижимости WhiteIndex Константин Гамарник разбирается, что на самом деле происходит с рынком, какие мифы стоят инвесторам потерь и где в 2026–2027 годах еще остаются возможности — с оговорками и цифрами. С 2018 по 2025 год средняя ключевая ставка выросла с 7,42% до 19,18%, а рыночная ипотека подорожала с 9,6% до 22%...