Купить квартиру в ипотеку в строящемся доме можно не только напрямую от застройщика, но и по переуступке от другого человека или компании. Разбираемся, чем такая ипотека отличается от обычной и какие есть риски. Ипотеку по переуступке (или по договору цессии) можно оформить только на квартиру в строящемся доме. При этом такую квартиру уже должен купить другой собственник по договору долевого участия (ДДУ). Фактически в этом случае вы покупаете не саму квартиру, а права требования на нее: то есть, пока дом не построен и квартиры фактически нет, по ДДУ у дольщика есть право на нее...

С конца прошлого года выдача по льготным программам заметно ужесточилась. Например, по льготной ипотеке под 8% годовых вырос первый взнос, а максимальная сумма кредита сократилась для столичных регионов. В январе крупные банки ввели комиссии для застройщиков по льготной ипотеке. Ужесточения затронули и сделки, связанные с переуступкой прав в новостройках. Рассказываем, что изменилось здесь, как новые правила скажутся на ценах на новостройки, а также на частных инвесторах. Можно ли купить новостройку...